Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sarah NEZRI
Négociateur Sarah NEZRI
06 09 11 03 15


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Studio Rennes 29.43 m²
138 000 €
138 000 €
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Les points forts :
  • Situation, commerces, parc...
  • Exposition OUEST
  • Au calme
  • Décoré avec goût et en bon état
  • cave privative
Dans un secteur très recherché de Rennes, proche du centre et de la gare, quartier Sainte-Thérèse, dans une rue calme et résidentielle, où il fait bon vivre, venez découvrir ce charmant studio (possibilité T1 bis) décoré et agencé avec beaucoup de goût, situé à l'entre-sol de la résidence comprenant:

Une entrée dans un petit hall, une belle pièce de vie exposée OUEST avec son coin salon, un coin nuit avec des placards de rangement, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtre.
 
Ce joli logement exposé OUEST est très lumineux.

Vous bénéficiez aussi d'une cave privative avec son coin buanderie (lumière, arrivée d'eau et électricité).

Vous serez séduit pas l'emplacement, le calme tout en profitant de la proximité des bus, métro et à 15 mn à pied de la gare.

VENDU MEUBLE ET EQUIPE.

Pas de travaux à prévoir.

Idéal investisseur pour location à l'année ou à la nuitée ou premier achat !

 !!!! Attention le DPE du logement classé F actuellement, va être réactualisé car les vendeurs ont réalisé des travaux d'isolation sur les murs périmétriques (hors cuisine) du studio.
D'autre part, la cave située sous l'appartement peut être très facilement isolée afin de rendre plus performant énergétiquement le bien vendu.

Honoraires inclus de 5.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €.Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 274 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleRennes 35000
Charges25 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface29.43
Pièces1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière495 €/an

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Agence RIZZONI
85 rue des Plages
22560 Trébeurden

Téléphone : 02 96 23 50 80
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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