VILLA DE CARACTERE, PLAGES A PIED A PLOUMANACH

Les points forts :

Plages et commerces à pied
Au calme
Exposition SUD
Villa familiale de caractère
Terrain clos arboré et paysagé
Belle superficie
Grand garage
terrain constructible et piscinable

Situation d'exception, au cœur de Ploumanac'h, à deux pas de la plage de Saint Guirec et des commerces, venez découvrir cette charmante villa familiale de caractère offrant :

Au rez-de-chaussée : une entrée dans hall, une belle pièce de vie très cosy style Gentleman avec son coin salon fumoir, et sa cheminée, une grande salle à manger également équipée d'une cheminée, très lumineuse orientée sur la terrasse exposée plein SUD et son jardin arboré et clos de mûrs, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec de nombreux rangements, une pièce à usage de bureau/chambre ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage: une très belle chambre parentale d'une surface de plus de 20 m2, une deuxième chambre avec placards de rangement, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez aussi d'un grand garage indépendant avec son coin buanderie, pour votre véhicule, vélos, kayaks...

Et aussi, d'un cabanon de jardin.

Vous pourrez profiter de beaux moments de détente dans le jardin entièrement clos de mûrs, arboré et paysagé.

Vous serez séduits par cette villa au cachet exceptionnel mêlant une atmosphère chic et charmante à la fois, par le clame et la sérénité des lieux, par son emplacement dans ce site remarquable, à deux pas de la plage de ST GUIREC et par son exposition SUD et ses espaces.

Idéale pour maison de famille, de vacances, UNIQUE SUR LE MARCHE, un VRAI COUP DE COEUR DE NOTRE EQUIPE.
Vous souhaitez visiter, contacter Sarah au 06.09.11.03.15

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Perros-Guirec 22700
Type	Ancienne
Surface	150.00 m²
Surface au sol	160 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	07 a 66 ca
Terrasse	50 m²
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	ardoises

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85 rue des Plages
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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