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Agence RIZZONI PERROS-GUIREC
02 96 91 05 65

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Maison bourgeoise Lannion 256 m²

638 500 €

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Les points forts :

SITUATION
architecture
dépendances
garage
COMMERCES

MANDAT 4458 PG.Maison de maitre de 1840 environ idéalement bien située au centre ville près des commodités et commerces.Cette propriété bourgeoise est composée de : entrée, double salon /séjour de 37 m2 avec cheminée ancienne en marbre, parquet massif marqueté et boiseries d'époque aux murs, plafond à caissons , accès direct à la terrasse et son beau jardin clos arboré au calme.La salle à manger indépendante communique avec la cuisine .Au 1er étage, quatre belles chambres , grande salle de bains, wc indépendant et au 2e étage,palier, trois chambres et une pièce. Une dépendance de la propriété peut devenir une chambre et un double garage avec grenier aménageable est indépendant.Cette propriété a appartenu au Vice Consul de SUEDE et NORVEGE au 19 e siècle . Demander PASCAL au 0608961873

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4217.00 et 6518.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires

Ville	Lannion 22300
Type	Bourgeoise
Surface	256.00 m²
Superficie du terrain	13 a 50 ca
Pièces	10
Chambres	7
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1840 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Toiture	ARDOISES
Autres	Cheminée Local à vélo
Piscine	Non
Taxe foncière	2 492 €/an

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10 000 Troyes.

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