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Agence RIZZONI PERROS-GUIREC
02 96 91 05 65



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Maison bourgeoise Lannion 256 m²
638 500 €
638 500 €
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Les points forts :
  • SITUATION
  • architecture
  • dépendances
  • garage
  • COMMERCES
 MANDAT 4458 PG.Maison de maitre de 1840 environ idéalement bien située au centre ville près des commodités et commerces.Cette propriété bourgeoise est composée de : entrée, double salon /séjour  de 37 m2 avec cheminée ancienne en marbre, parquet massif marqueté  et boiseries d'époque aux murs, plafond à caissons ,  accès direct à la terrasse et son beau jardin clos arboré au calme.La salle à manger indépendante communique avec la cuisine .Au 1er étage, quatre  belles chambres , grande salle de bains, wc indépendant et au 2e étage,palier,  trois chambres et une pièce. Une dépendance de la propriété peut devenir  une chambre et un double garage avec grenier aménageable est indépendant.Cette propriété a appartenu au Vice Consul de SUEDE et NORVEGE au 19 e siècle .  Demander PASCAL au 0608961873
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4217.00 et 6518.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLannion 22300
TypeBourgeoise
Surface256.00
Superficie du terrain13 a 50 ca
Pièces10
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1840   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
ToitureARDOISES
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière2 492 €/an

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