Tres bel appartement T4 non meublé - NEUF - Rizzoni, Agence immobilière à Trébeurden

Les points forts :

Très Bel prestation interieure
Résidence sécurisée avec badge, visiopgone et digicode
Petite copropriété, au calme
A proximité du centre-ville de PERROS-GUIREC
Une suite parentale et deux chambres avec placard
Grande terrase de 40m²

LOCATION À L'ANNÉE : Appartement T4 non meublé, situé au premier étage avec ascenseur dans une petite copropriété de standing neuve.
L'appartement comprend : un spacieux salon séjour de 51m² avec placard de rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et hotte). Il comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

Vous aurez également accès à une grande terrasse de 39 m², d'un garage de 28 m², d'une place de parking extérieure privative et d'une cave de 7 m².

La résidence est sécurisée, avec accès par badge ou code. Il y a également un visiophone et portail motorisé.

Situé à deux pas du centre-ville de Perros-Guirec, proche des commerces, bars et restaurants, et à seulement 11 km de Lannion et de la gare.

Un bien rare sur le marché !

ETUDE DES DOSSIERS LOCATIFS PRÉALABLEMENT AUX VISITES, veuillez contacter l'agence au 02.96.23.50.80 pour demander la liste des pièces.

- Loyer hors charges : 1200€
- Charges : 130€
- Loyer CC : 1330€
- Honoraires à la charge du locataire : 864 euros
- Dépôt de garantie : 1200€

Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire comprenant 372 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Perros-Guirec 22700
Charges	130 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	124.00 m²
Séjour	51 m²
Balcon	40 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	2
Étage	1
Epoque, année	2023
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Exposition	Sud
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Digicode Interphone Visiophone

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Agence RIZZONI
85 rue des Plages
22560 Trébeurden

Téléphone : 02 96 23 50 80
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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