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Pièces
 
Agence RIZZONI TREBEURDEN
Négociateur Agence RIZZONI TREBEURDEN
02 96 23 50 80



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Maison contemporaine Rospez 157 m²
362 500 €
362 500 €
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Les points forts :
  • Proximité quatrier Saint Marc Lannion
  • Maison bien entretenu habitable en l'état
  • Superbe parc arboré
  • Secteur calme, en campagne
EXCLUSIVITÉ  - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARC DE 14800 m²

A seulement 5 minutes de LANNION et de la zone commerçante de Saint Marc, au calme, venez découvrir cette propriété de plus de 14000 m² qui abrite une jolie maison familiale d'environ 157 m², située au cœur d'un vaste terrain comprenant un joli jardin ainsi qu'un petit bois bordé par un ruisseau.

Au-rez-de-chaussée : une entrée dans hall avec vestibule, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, une spacieuse salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée insert, une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie avec un coin douche et WC indépendant avec lave-main.

A l'étage : une mezzanine, trois chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Elle dispose également d'un double garage de 40 m2 env avec coin atelier et un grenier aménageable.

Vous pourrez profiter des moments en famille dans le magnifique PARC entièrement arboré et paysagé avec soin, qui s'étend sur plus d'un hectare et comprenant : un beau jardin bien entretenu, un bois, un ruisseau et un puits fournissant de l'eau potable à la maison.

A proximité des écoles et des commerces à seulement 5 minutes en voiture, et des plages accessibles en 15 minutes.
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleRospez 22300
TypeContemporaine
Surface157.00
Séjour50
Superficie du terrain01 ha 48 a
Terrasse15
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   garage double
Stationnement ext.10   cour devant maison
Toitureardoise

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85 rue des Plages
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E-mail : [email protected]

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41013 BLOIS CEDEX.

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