BELLE LONGERE PROCHE PLAGES ET AU CALME
Exclusivité
| 430 500 € |
Les points forts :
Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété développe environ 146 m² habitables et bénéficie d'une agréable vue sur la campagne avec un aperçu mer. Son caractère a été soigneusement préservé, notamment grâce à ses façades en pierre apparente, tandis que de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années afin d'offrir un meilleur confort de vie. Dès l'entrée, un vaste préau d'environ 40 m² vous accueille. Véritable trait d'union entre la maison et le jardin, il constitue un espace particulièrement agréable pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant de la verdure environnante. Il dessert une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée, puis un salon indépendant situé dans le prolongement de la maison, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses, offrant chacune des espaces de rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de rangement ou de petit atelier. La propriété comprend également un appartement attenant disposant de son propre accès, composé au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements situé à l'etage vient finaliser cet espace indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré clos, d'un garage indépendant donnant sur rue, d'un carport et de plusieurs espaces de stockage, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, notamment la réfection de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur, des travaux d'isolation, ainsi que la création du préau et du carport. Quelques rafraîchissements, notamment au niveau de la cuisine, permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en conservant tout le charme de cette bâtisse de caractère. | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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