JOLIE PERROSIENNE SUR LE PORT de PERROS
Exclusivité
| 399 000 € |
Les points forts :
Les agences Rizzoni vous proposent en exclusivité cette authentique maison perrosienne en granit rose, idéalement située sur le port de Perros-Guirec, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Dès l'entrée, cette maison dévoile tout son caractère avec ses beaux volumes, son escalier central et son charme d'origine. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aux dimensions généreuses pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon. Une vaste salle d'eau d'environ 15 m² laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, ouvre de nombreuses possibilités : appartement, espace professionnel, atelier ou extension de l'habitation. Côté extérieur, la cour d'environ 250 m² pourra facilement être transformée en un agréable jardin de ville. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un projet d'investissement dans un emplacement particulièrement recherché. Les atouts selon nos AGENTS RIZZONI : • Emplacement n°1 sur le port de Perros-Guirec. • Authentique maison Perrosienne en pierre, pleine de charme. • Vue panoramique sur le port avec balcon. • Rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités ( appartement, atelier ...) • Cour close de murs de 250 m², un véritable atout en cœur de ville. | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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