Les points forts :
- vue mer et rénovation
- situation
- plage et centre ville à pieds
- architecture balnéaire
- prestations exceptionnelles
- 2 garages
- jardin clos paysagé
Villa balnéaire perrosienne en pierres avec tourelle répertoriée à l'inventaire du patrimoine culturel entièrement rénovée avec passion dont l'aboutissement lui confère un très haut niveau de confort. La vue mer est féérique et face à la réserve naturelle des 7 iles. Elle est située sur les hauteurs de la plage de TRESTRAOU. Prestations exceptionnelles telles que menuiseries chene/aluminium double vitrage, ardoises du Brésil, gouttières en cuivre, ... et proximité du centre ville .Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée contemporaine et salle à manger vue mer, une cuisine neuve équipée indépendante,aspiration centralisée, bureau octogonal, wc séparé et véranda vue mer avec terrasses vue mer et jardin clos paysagé sans vis à vis.Au 1er étage, trois chambres avec leur salle d'eau privative, wc, dressing, balcon vue mer.Au deuxième étage, combles aménagées et chambre d'enfants.Chauffage gaz de ville .Sous sol complet divisé en garage, buanderie, chambre en rez de jardin, cave à vins, Deuxième garage indépendant avec vue mer et grenier aménageable.Alarme et visiophone. | Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1785.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu | Ville | Perros-Guirec 22700 | | Type | Villa | | Surface | 210.00 m² | | Séjour | 36 m² | | Superficie du terrain | 10 a 08 ca | | Pièces | 8 | | Chambres | 5 | | Niveaux | 4 | | Salle d'eau | 4 | | WC | 3 Indépendant | | Epoque, année | 1932 Ancien | | État général | En excellent état | | Vue | Mer | | Exposition | Sud-Est | | Chauffage | Gaz
De ville | | Ouvertures | Bois/Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Individuel, Conforme | | Cuisine | Equipée, Indépendante | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 2 | | Stationnement ext. | 5 | | Toiture | ARDOISES AMERIQUE DU SUD | | Autres | Accès handicapés
Aspiration centralisée
Cheminée
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
| | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 719 €/an |
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