Unique sur le port de PERROS

Les points forts :

Vue sur le port de PERROS-GUIREC
Appartement neuf
Résidence sécurisée et neuve
Prestations SOIGNEES

Situation d'exception pour cet appartement 4 pièces de 98 m2 situé face au port de Perros-Guirec dans une résidence de standing et sécurisée de 2024.

Ce lieu de vie offrant un accès à pied à tous les services et à la marina comprend :

- trois chambres dont deux spacieuses offrant une vue imprenable sur le port.

- Un très bel espace de vie baigné de lumière et agencé avec goût dont une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée ainsi que deux belles salle d'eau.

- Une terrasse / patio de plus de 20 m2 orientée sur la mer et véritable colonne vertébrale de ce bien permet une circulation intérieure / extérieure vers toutes les pièces de cet appartement.

- Ce bien offre également un parking privatif sécurisé et un cave.

Unique sur le marché !

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €.Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 936.00 et 1267.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Perros-Guirec 22700
Charges	130 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	97.55 m²
Séjour	43 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2024
État général	Neuf
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Mer
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Stationnement int.	1 Parking privé
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	900 €/an

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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